成都二手房继承税可规避吗

更新时间：2024-10-25 09:38:45

　　成都二手房继承税不可以规避。在买卖二手房时需要交纳印花税、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。从法律上说，每个人都有纳税的义务，避税是绝对不可以的。

　　逃避二手房交易税费，会有以下安全隐患和风险：

　　1、造成业主损失。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。买卖双方私下协商签署协议后，改变递交给房管局的过户价格。这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。

　　2、引起纠纷。“两税”中营业税以2年为界限，房产证2年以上可以免征营业税。个税以5年为期限，房产证满5年以上且是唯一住房转让可以免征。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况，该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会造成纠纷。

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