房贷抵扣个税条件有哪些

更新时间：2025-05-05 21:38:49

　　自推出个税新政策后，很多有房贷的上班族都会申请房贷抵扣个税，将房贷利息作为税前扣减项来进行专项扣除，从而让自己发工资的时候能够少缴或不缴个税。那么，房贷抵扣个税条件有哪些呢？

　　一、必须要拥有住房

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。

　　二、必须仍在还贷

　　房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。

　　三、扣除期限有限制

　　房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。

　　四、和住房租金不能共存

　　想要用房贷抵扣个税，需要注意一点，住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果你要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。