公用楼梯算购房面积,计算方式如下:
1、公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、警卫室、人防工程等)。
2、公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100%。
3、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
相关拓展:各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有所差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数一般在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
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