房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下,房贷都是五年以上长期贷款,因此常说的上浮*%,都是在4.9%的基础上上浮。房贷利率上浮5%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房贷利率上浮10%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房贷利率八折,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金×房贷利率×贷款年限。因此,在同等条件下,房贷利率有折扣的银行贷款比较划算,折扣越低,利息越少。
确定购房地区和楼盘后,在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款即可。
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