商品房收房需要交的费用包括契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等,有的楼盘可能还有燃气,有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外,物业公司还将收取物业费(交多长时间,见物业公司规定)。装修时,要交装修保证金,物业验收合格后退款,需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房,还要缴纳供暖费。如果该楼盘是智能水表,电表,燃气表,中水等,还有可能预付费买字充值。装修保证金及预付费可以暂缓缴纳,使用时缴纳即可。最终解释权在物业公司。扩展资料:
商品房收房首先,应按商品房买卖合同约定。其次,看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件,应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付,根据交楼标准不同,建议以是否能达到正常使用为界定依据。如有需要,可委托专业的房屋验收公司代为检查。
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