父亲去世了房用改名吗

更新时间：2025-03-14 09:13:38

　　在我国房产过户方式总共分为三种：

　　1、继承方式过户：需缴纳公证费、登记费；

　　2、赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税；

　　3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%(首次购房)、个人所得税、交易费、登记费。

　　父亲去世房产过户的问题，如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户，条件比较单一,需缴纳公证费、登记费即可。

　　【法律依据】

　　根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。