1、近似的计算:实际收益率=名义收益率-通货膨胀率。
2、精确的公式如下:实际收益率=(年利息收入+买卖价差/持有年数)/购入债券价格*100%。
3、所以准确说，实际收益率=名义利率 - 通胀率 - 实际利率×通胀率。
4、实际收益率就是扣除了通货膨胀因素以后的收益率概念，具体是指资产收益率(名义收益率)与通货膨胀率之差。实际收益率是剔除通货膨胀因素后的收益率。
5、实际收益率=((1+名义收益率)/(1+通货膨胀率))-1。
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