一手房增值税怎么回事

更新时间：2025-04-03 08:42:12

　　购买一手房，不需要缴纳增值税，需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：

　　1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。

　　2、印花税。印花税的费率为0.05%，目前免征。

　　3、住房维修基金费。住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。

　　4、物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。

　　5、其他费用。