房屋没封顶也不影响办理按揭贷款，先明确一点的就是,我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件即可。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条中对于房屋预售有明确的规定
(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
另外公积金贷款是房地产开发企业与当地公积金管理中心之间建立的合作关系为基础的。如果该项目的开发商与管理中心有合作的关系，期房也是可以支持公积金贷款的。还有就是不是每个小区都是支持公积金贷款的，需要开发商准备好相关的资料和五证去当地公积金管理中心申请公积金贷款业务。管理中心审核、审批通过后，双方签订合作协议的，购房者在购买该小区的商品房时，是可以使用公积金办理购房贷款的。
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