1、我国的不动产所有权采用的是登记生效主义。也就是说,不动产物权变动不经登记不生效。
2、如果你不办房产证的话,你的这笔买卖并没有完成,因为对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。
3、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。
4、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。
鄂k是哪里的车牌号
1、鄂k是孝感市的车牌号。2、孝感,是湖北省地级市。因东汉孝子董永卖身葬父、行孝感天动地而得名。孝感是湖北省区域性中心城市,是武汉城市圈和长江中游城市群重要成员,国家新型城镇化综合试点地区,也是华中地...
浙l是哪里的牌照
1、车牌代码浙L归属地:舟山市。浙江省地级市,长江三角洲中心区27城之一,位于浙江省东北部,东临东海、西靠杭州湾、北界上海市。地势由西南向东北倾斜,南部岛大,海拔高,排列密集;北部岛小,地势低,分布稀...
车里怎么除雾
1、如果车内外的温差不是很大,只有一点点雾气的话,我们只需要准备一条吸湿性能好点的毛巾,轻轻的擦拭就可以了。2、如果通过擦拭后还再次起雾的话,那我们就把车窗调低一点,打开一条缝隙,降低车内外的温差,车...
在美国开车是靠右还是靠左
1、美国和中国一样,都是汽车靠右行驶,驾驶座在左边,世界上也就英国日本等少数国家是靠左行驶,驾驶座在右。2、美国车子的行驶方式和中国完全一致,只有英联邦国家行驶方式和中国相反,因为他们的方向盘在右边,...
蓝色停车位是什么意思
1、蓝色停车位是免费停车位,如果蓝色停车位上标有时间表示是限时免费停车位。2、据国家标准《道路交通标志和标线》(GB5768.3-2009),停车位标线的颜色为蓝色时,表示此停车位为免费停车位;为白色...