辨别虚假房地产广告的方式是：
1、判断广告所宣传的产品和服务本身是否客观、真实；
2、判断广告所宣传的产品和服务的主要内容是否真实；
3、凡利用广告捏造事实，以并不存在的产品和服务进行欺诈宣传，或广告所宣传的产品和服务的主要内容与事实不符的，均应认定为虚假房地产广告。
【法律依据】
根据《广告法》第四条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
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