房管局公房可以转让租赁权吗

更新时间：2025-01-08 17:48:17

　　房管局公房在一定的条件下是可以转让租赁权的，说明如下:

　　根据《物权法》、《合同法》的规定，公房使用权可以转让，但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系，使用权人转让使用权、租赁权等，应当征得所有权人同意。

　　其他说明:

　　以下情形公房禁止转让：

　　1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；

　　2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；

　　3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；

　　4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；

　　5、承租人拖欠房屋租金；

　　6、转让成套住房中的一部分；

　　7、同户居住的其他成年使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；

　　8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；

　　9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；

　　10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。