产权过户条件有什么

更新时间：2025-01-10 19:25:38

　　产权过户条件有以下几种：

　　1、登记要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）；有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意；宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　2、登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　3、办理房产过户手续时需要的东西：需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

　　4、要查询二手房的产权状况：查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如：代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。