继承来的房产再卖出去要交多少税

更新时间：2025-05-20 10:27:20

　　房产继承后再卖出去，到底要交多少税要根据实际的情况来区分的。如出售继承来的房产：

　　1、不满5年的：

　　(1)契税：(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);

　　(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征;

　　(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。

　　2、满5年的：

　　(1)契税：(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);

　　(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;

　　(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

　　【法律依据】

　　根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定：执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。