二手房按揭什么时候过户

更新时间：2025-02-27 23:43:04

　　去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就可以去过户了。

　　二手房买卖贷款过户流程如下：

　　1、银行征信调查（调查买方征信情况）；

　　2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）；

　　3、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

　　4、发放贷款；

　　5、物业交割。

　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”