二手房评估要拍房子照片吗二手房贷款要不要银行评估

更新时间：2025-04-20 02:37:45

　　二手房评估一般是要给房子拍照的，这样才能知道房子的好坏，可以自己找人评估，也可以有专业人士来给你的房子进行评估。那么，二手房评估价是高好还是低好呢？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　二手房评估要拍房子照片吗

　　二手房评估要拍房子照片。评估师如约到现场实地勘察，主要查看物业装修情况、实物状况和了解周边物业，为估价对象拍照。然后会根据估价对象位置、楼层，通过市场比较法来确定估价对象实际价格，接着评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。

　　二手房评估价是高好还是低好

　　二手房评估价越低，缴纳的首付就越多;二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。

　　二手房贷款要不要银行评估

　　二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。由于卖家的定价往往都和评估价不一样，有很多时候银行可以贷的额度是不足以支持购房者的贷款需求的，这种情况需要多准备首付。

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