城市自建房一般是可以申请贷款的,一般得从房子的年龄、地理位置和变现价值来看,具体批贷情况还是得以银行为准。那么,城市自建房可以贷款吗?城市自建房可以拆了重建吗?一起来看看小编带来的介绍吧!
城市自建房可以贷款吗
如果城市自建房有房产证的话,是可以申请抵押贷款的,但还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
城市自建房可以拆了重建吗
城市自建房屋如要拆除重建,需要向当地有关部门申请并获得批准。 同时要注意,城市自建房改造期间不得扩大原有建筑面积和建筑面积,建筑标高不得超过规定标高,原有道路交通和消防安全。 不得阻碍,不得侵占公共绿地和街区通道,妥善处理通风。 采光、排水、排污等相邻关系不得危及相邻建筑物、构筑物的安全和正常使用。
城市自建房需要办理什么证
在我国,土地的所有权属于国家和集体,因此,城市自建房需要办理的证件有很多,首先要取得国有土地使用证。其次,在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证。最后,如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。
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