2022年,全国法拍房数量猛增,比市场价便宜的法拍房受到热捧,能够捡漏也是挺不错的 ,但是有的时候我们也要多多的注意一点,不然的话真的是会适得其反!那么购买法拍房应该注意什么?要不要选择买法拍房?下面小编带来介绍。
购买法拍房应该注意什么
法拍房是法院强制执行拍卖的房子,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权,一般比市场价要低一些。
1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务,导致债权人对法院进行起诉,从而导致房屋被法院强制执行拍卖,大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的,若原房主的性格比较赖皮的话,有可能会回来制造麻烦、闹事,给新房主带来无尽的麻烦。
2、实地看房。购买法拍房之前,应该先到房屋现场进行详细的参观,看看房屋结构、质量等是否有出现很大的瑕疵,并且需要了解清楚房屋是否已经被租赁出去,若已经出租的话,新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去,只能等合同到期以后才可以,或者是支付违约金给对方,提前解除租房合同。
3、房产属性。购买法拍房之前,还应该了解清楚房产的相关属性情况,例如:是否出让、使用年限剩余时间、是否有房产证、税费是否缴纳等等。另外,拍卖成功的朋友,不仅需要支付房屋总款,而且还需要支付拖欠的物业费、水电费等在房产名下的相关费用。
要不要选择买法拍房
能有很多人现在已经对于法拍房动心了,但是我觉得如果是我的话,我还是仍然不会去选择的,因为我觉得唐先生属于比较幸运的,然后眼光比较好,找到了这样的专业团队去帮助他解决背后的问题。
但是如果放到我们这,首先就是不确定这个专业团队是否能够把每一个问题都排除,其次就是是不是每一个问题都能够解决呀?所以有了这些顾虑之后,我觉得我不会选择法拍房。
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