现在在农村,有很多宅基地,村民都可以在这些宅基地上建筑房子,有一些的村民的宅基地比较多,这些村民就打算将这些宅基地转卖给其他人,那么,现在的宅基地管理如此严格,农村宅基地可以买卖吗?相关规定是这样的!一起来看看下文的介绍吧!
农村宅基地 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
需要说明的是,从特定意义上讲,农村宅基地是具有一定社会福利和社会保障功能的。农村宅基地是村民基于其本村村民身份而无偿取得的,与集体经济组织成员的资格紧密联系在一起。虽然,在本村集体认可的前提下,每户村民之间可以互相流转农村宅基地,但是转让之后,该户村民就无权再申请农村宅基地了。
可能一些朋友真的打算将自己的宅基地转卖给别人,大家需要注意的是,如果你们转卖给本村人,那是没有问题的,如果转卖给外乡人,就不可以了。总的来说,没有出现特殊情况,还是不要把自己的宅基地转卖给别人比较好,留着自己用,毕竟宅基地还是有很多社会福利的。
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