1、开发商发出交房通知。楼盘竣工后,开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书,购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料,当日去收房就好了。
2、购房者验收房屋。交房当日,购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小区配套设施等进行查看,是否符合合同约定,验收过程中把需要整改的地方记录下来,交给开发商及时整改。
3、开发商需要提供三书一证一表。收房时,开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》,没有以上手续购房者可以拒收。
4、跟开发商签署房屋交接书。在验收完成没有问题的情况下,就可以跟开发商签署房屋交接书,如有问题需开发商及时作出补救措施,待整改完成验收合格后,再签署房屋交接书
5、交纳费用按合同规定交纳尾款。向物业交纳物业管理费,取暖费以及水电费用。后期如果要装修,还要交纳房屋大修基金和装修保证金。办理产权是还需交纳契税。至此交房完成。
6、注意事项,首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房,已定要检查到位。交纳费用要在验房以后,没有问题则以,有问题想退钱估计不容易。切勿听信口头承诺,口头承诺只能约束君子,不能约束小人,没有白纸黑字,遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。
绿豆芽怎么发又粗又快
要想绿豆芽发得又粗又快,建议先挑选新鲜的绿豆,放在无油污的容器中用温水浸泡,当有白色小芽时浸种即可完成。再把豆芽放在用透气性好的漏水筐子,并放入一个浸了水的干净棉布以免干燥,最后早中晚各淋一到两次水,这样的绿豆芽长得又粗又快。绿豆芽怎么发又...
自己酿葡萄酒几天后开始放气
自酿葡萄酒从第二天开始排放气体,直到主发酵期结束(不产气)为止。主发酵期间桶温建议控制在15-30度之间,温度低时发酵时间会延长,出来的酒颜色较淡,但是口感和品质较好。温度高时发酵时间会缩短,酒色较好但口感和品质不如低温发酵。自己酿葡萄酒几...
发菜是真核还是原核
发菜是一种能固氮的光合原核生物,属于蓝藻门念珠藻目的一种藻类,广泛分布于世界各地(如中国、俄罗斯、索马里、美国等)的沙漠和贫瘠土壤中。因其色黑而细长,如人的头发而得名,可以食用。发菜是真核还是原核广东人取“发”(fà)的谐音“发”(fā)而...
全运会一般在奥运会结束后几年举行
全运会一般在奥运会结束后一年举行。全运会是中国国内水平最高,规模最大的综合性运动会。全运会的比赛项目除武术外基本与奥运会相同,其原意是为国家的奥运战略锻炼新人、选拔人才。全运会一般在奥运会结束后几年举行第一届全运会于1959年9月13日至1...
香水的爆炸临界点
香水的爆炸临界点为49℃左右。香水是香精的酒精溶液,再加适量定香料等形成的混合物,具有芬芳浓郁的香气,主要作用是喷洒于衣襟、手帕及发际等部位,从而散发怡人的香气。香水的爆炸临界点香水作为重要化妆品之一,广泛用于生活中,如车内、卧室和卫生间等...