二手房办按揭首付的价格受多种因素的影响,具体如下:
1、是否为购房者的首套房。如若该房是购房者的首套房,首付即为该房房价的30%,若为第二套房,一般为该房房价的50%-60%。
2、二手房的房屋评估。与购买新房不一样的是,二手房会进行房屋评估,首付的价格与房屋的评估报告有关,评估价和缴纳的首付成反比。这里需要注意的是,二手房还涉及到契税等税费,评估价越高,税费也越高。
3、当地政策。购买二手房,无论是商业贷款还是公积金贷款,都会受当地政策的影响。
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