银行认的首套房是,第一次在银行利用贷款所购买的房屋。如果以前买过一套房子,但没在任何一家银行申请过房贷,办理过贷款,那么再买一套房子在银行贷款时,银行还承认所买的房子为首套房,就可以首付2成。
买房交首付时候要注意:
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。
5、一定要认准交房日期是否确定,资金不足而延期交房是常有的事。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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