退房产税指的是在一定的情况下,将已上交的房产税退还。一般情况下,有以下几种情况会进行房产税的退还:
1、居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税退还。
2、居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。
3、对于当市本地人,首套房是不征收房产税的。购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税。
4、对于非当地户籍人士,住房是需要交纳房产税,但居住满3年,并已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
退房产税的手续包括全额房产税缴款书(原件及复印件),新购房屋房地产权证(原件及复印件),第一次原有住房查询结果,出售合同及购进新房合同,纳税人身份证(原件及复印件),户口簿、结婚证、单身证明、出生在(原件及复印件),当市长期居住证。
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